Estimation théorique
Rue de la Balance,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Balance,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 11 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA BALANCE | 6 | 115 | 164 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 52 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE BERNET | 8 | 145 | 180 | 340000€ | 2345€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE BERNET | 4 | 130 | 222 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 186 | 394180€ | 5256€ |
2021-12-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 215 | 222 | 434430€ | 2021€ |
2019-06-12 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 125 | 254 | 135000€ | 1080€ |
2020-01-13 | 30 | RUE SAINT JEAN | 6 | 170 | 154 | 305000€ | 1794€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE PRESSY | 7 | 149 | 99 | 190000€ | 1275€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 34 | 188750€ | 3146€ |
2021-06-18 | 10 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 77 | 125000€ | 1106€ |
2022-06-09 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-01 | 29 | RUE SAINT JEAN | 7 | 152 | 155 | 55000€ | 362€ |
2020-04-10 | 25 | RUE GUYALE | 4 | 119 | 23 | 205000€ | 1723€ |
2019-06-25 | 21 | RUE GUYALE | 2 | 39 | 20 | 56000€ | 1436€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE CAMPAIGNO | 4 | 94 | 71 | 232000€ | 2468€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 73 | 50 | 52500€ | 719€ |
2022-09-16 | 97 | BD EURVIN | 4 | 100 | 99 | 223500€ | 2235€ |
2020-02-14 | 93 | BD EURVIN | 7 | 190 | 240 | 156690€ | 825€ |
2019-10-29 | 10 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 1 | 28 | 17 | 50000€ | 1786€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 54 | 111 | 226300€ | 4191€ |
2019-12-19 | 97 | BD AUGUSTE MARIETTE | 4 | 129 | 388 | 163000€ | 1264€ |
2022-06-01 | 37 | BD EURVIN | 7 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2022-06-01 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 50000€ | 781€ |
2023-05-16 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2021-01-29 | 39 | BD EURVIN | 6 | 135 | 171 | 273750€ | 2028€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-17 | 65 | BD EURVIN | 4 | 67 | 45 | 105000€ | 1567€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DUVAL GALANT | 6 | 125 | 128 | 155000€ | 1240€ |
2021-10-26 | 55 | BD AUGUSTE MARIETTE | 8 | 220 | 145 | 275000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 24 | RUE CHARLES LEBEAU | 6 | 113 | 90 | 180000€ | 1593€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE FLAHAUT | 6 | 153 | 199 | 140000€ | 915€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 46 | 82000€ | 1708€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 99 | 81 | 140000€ | 1414€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 44 | 102350€ | 2132€ |
2019-09-09 | 20 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 154 | 303 | 174000€ | 1130€ |
2020-05-06 | 19 | RUE FRAMERY | 4 | 97 | 48 | 66055€ | 681€ |
2019-09-12 | 47 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 186 | 272 | 165000€ | 887€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 90 | 100 | 173000€ | 1922€ |
2021-03-12 | 116 | BD DU PRINCE ALBERT | 7 | 175 | 127 | 90000€ | 514€ |
2019-11-27 | 16 | RUE GRANDSIRE | 3 | 80 | 148 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 34 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 110 | 93 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DUMONT DE COURSET | 3 | 30 | 46 | 80000€ | 2667€ |
2019-06-14 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 190000€ | 1792€ |
2022-06-03 | 42 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 106 | 173 | 230400€ | 2174€ |
2022-07-29 | 5 | RUE GRANDSIRE | 3 | 32 | 34 | 118908€ | 3716€ |
2020-09-04 | 48 | BD DU PRINCE ALBERT | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2021-02-06 | 18 | RUE CORRENSON | 5 | 114 | 83 | 155000€ | 1360€ |
2020-12-28 | 58 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 110 | 54 | 85000€ | 773€ |
2021-01-29 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 202000€ | 1188€ |
2023-05-17 | 98 | BD DU PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 90 | 238000€ | 1400€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DU VIEIL ATRE | 8 | 234 | 585 | 318000€ | 1359€ |
2022-04-11 | 64 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 131 | 67 | 214000€ | 1634€ |
2019-11-12 | 10 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 146 | 83 | 125000€ | 856€ |
2023-04-18 | 40 | RUE DE TIVOLI | 5 | 144 | 170 | 226700€ | 1574€ |
2020-10-15 | 127 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 293 | 330000€ | 1610€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DE TIVOLI | 5 | 72 | 54 | 40000€ | 556€ |
2022-04-07 | 35 | RUE JOINVILLE | 5 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-02 | 59 | RUE FRAMERY | 6 | 122 | 156 | 150000€ | 1230€ |
2021-10-28 | 86 | BD DU PRINCE ALBERT | 8 | 96 | 55 | 170000€ | 1771€ |
2020-08-28 | 79 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 5 | 120 | 220 | 179800€ | 1498€ |
2019-09-13 | 76 | BD DU PRINCE ALBERT | 6 | 66 | 47 | 31000€ | 470€ |
2020-06-09 | 31 | RUE JOINVILLE | 5 | 100 | 88 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-20 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 112000€ | 903€ |
2022-05-05 | 25 | RUE JOINVILLE | 5 | 124 | 81 | 142000€ | 1145€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JOINVILLE | 6 | 107 | 96 | 127200€ | 1189€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE MARIGNAN | 5 | 190 | 47 | 310000€ | 1632€ |
2022-04-06 | 47 | RUE DE TIVOLI | 4 | 66 | 46 | 87000€ | 1318€ |
2019-12-20 | 39 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 83 | 160 | 172000€ | 2072€ |
2022-06-22 | 16 | RUE DE DRINGHEN | 6 | 115 | 118 | 214000€ | 1861€ |
2020-09-14 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 50000€ | 1282€ |
2021-09-11 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 122900€ | 3151€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 7 | 146 | 181 | 260000€ | 1781€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU VIEIL ATRE | 4 | 114 | 50 | 125000€ | 1096€ |
2021-02-04 | 32 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 77 | 139500€ | 1268€ |
2021-09-10 | 34 | RUE JOINVILLE | 4 | 88 | 156 | 99500€ | 1131€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DE TIVOLI | 7 | 120 | 178 | 114500€ | 954€ |
2021-07-16 | 22 | RUE JOINVILLE | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2021-11-03 | 30 | RUE JOINVILLE | 4 | 73 | 73 | 152700€ | 2092€ |
2019-07-01 | 64 | RUE DE TIVOLI | 7 | 172 | 383 | 241000€ | 1401€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 125 | 165 | 273800€ | 2190€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DU VIEIL ATRE | 5 | 110 | 112 | 155000€ | 1409€ |
2021-07-13 | 89 | RUE DE TIVOLI | 5 | 96 | 69 | 163000€ | 1698€ |
2021-12-02 | 20 | RUE JOINVILLE | 7 | 149 | 71 | 1620000€ | 10872€ |
2020-06-29 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DE TIVOLI | 3 | 63 | 176 | 65000€ | 1032€ |
2022-07-29 | 33 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 80 | 90 | 116000€ | 1450€ |
2021-02-02 | 7 | RUE JULES CESAR | 4 | 78 | 92 | 165000€ | 2115€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 104 | 97 | 100000€ | 962€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 171 | 155000€ | 1240€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DU VIEIL ATRE | 3 | 70 | 122 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JOINVILLE | 3 | 53 | 40 | 103055€ | 1944€ |
2021-10-28 | 9 | RUE JULES CESAR | 4 | 73 | 104 | 186714€ | 2558€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JOINVILLE | 5 | 130 | 140 | 85500€ | 658€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 8 | 180 | 346 | 264100€ | 1467€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE LA PORTE GAYOLE | 4 | 223 | 221 | 215000€ | 964€ |
2021-04-19 | 95 | RUE FELIX ADAM | 5 | 104 | 94 | 76000€ | 731€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 48 | 52 | 72240€ | 1505€ |
2021-09-13 | 13 | RUE JOINVILLE | 8 | 130 | 156 | 115000€ | 885€ |
2021-08-18 | 13 | RUE JULES CESAR | 4 | 80 | 124 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 4 | 120 | 0 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 101000€ | 1403€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 112050€ | 1556€ |
2022-01-14 | 15 | RUE JULES CESAR | 3 | 60 | 139 | 123900€ | 2065€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 5 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 156000€ | 1300€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 120 | 225 | 216432€ | 1804€ |
2021-12-20 | 16 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 72 | 92 | 112000€ | 1556€ |
2022-06-17 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 62000€ | 1632€ |
2023-05-11 | 6 | COUR VION | 2 | 38 | 28 | 74120€ | 1951€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PIERRE BERTRAND | 4 | 67 | 66 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-10 | 23 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 69 | 117500€ | 2611€ |
2022-10-12 | 6 | RUE JOINVILLE | 4 | 91 | 71 | 125000€ | 1374€ |
2020-04-15 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 46250€ | 1028€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 45 | 61 | 95200€ | 2116€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 64 | 60 | 92000€ | 1438€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 90 | 81 | 78000€ | 867€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 70 | 95 | 174900€ | 2499€ |
2020-05-25 | 38 | RUE DU VIEIL ATRE | 3 | 70 | 134 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-29 | 23 | RUE JULES CESAR | 4 | 100 | 180 | 85000€ | 850€ |
2022-02-10 | 23 | RUE JULES CESAR | 4 | 100 | 180 | 188000€ | 1880€ |
2023-05-17 | 23 | RUE JULES CESAR | 4 | 100 | 180 | 223000€ | 2230€ |
2020-01-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 3 | 44 | 31 | 98000€ | 2227€ |
2019-08-13 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 97 | 100000€ | 870€ |
2020-05-30 | 40 | RUE DU VIEIL ATRE | 4 | 84 | 125 | 136000€ | 1619€ |
2023-02-07 | 54 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 65 | 65 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 136 | 200 | 125000€ | 919€ |
2022-04-29 | 50 | RUE TOUR FRANCOISE | 3 | 51 | 51 | 70000€ | 1373€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE L ANCIEN RIVAGE | 3 | 49 | 43 | 64523€ | 1317€ |
2019-11-22 | 42 | RUE DU VIEIL ATRE | 4 | 70 | 144 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-12 | 44 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 0 | 115000€ | 1855€ |
2020-11-26 | 27 | RUE JULES CESAR | 4 | 66 | 138 | 145000€ | 2197€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU VIEIL ATRE | 4 | 123 | 127 | 175000€ | 1423€ |
2019-08-07 | 11 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 2 | 70 | 63 | 68000€ | 971€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 111 | 118 | 78200€ | 705€ |
2020-05-29 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 40000€ | 482€ |
2021-07-05 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-16 | 30 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 2 | 60 | 135 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-06 | 26 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 2 | 60 | 138 | 34000€ | 567€ |
2020-01-04 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 94 | 96 | 112500€ | 1197€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 7 | 107 | 96 | 135000€ | 1262€ |
2021-02-10 | 24 | IMP BOUCHER DE PERTHES | 3 | 60 | 128 | 43000€ | 717€ |
2022-12-06 | 48 | RUE DU VIEIL ATRE | 6 | 120 | 133 | 158000€ | 1317€ |
2023-02-01 | 38 | RUE TOUR FRANCOISE | 5 | 114 | 92 | 109000€ | 956€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 2 | 48 | 35 | 60000€ | 1250€ |
2020-01-07 | 16 | RUE FRANCOIS SOULES | 2 | 42 | 35 | 32000€ | 762€ |
2021-07-05 | 109 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 298 | 211500€ | 1692€ |